41 3262-2350
41 99682-7873
Por Isabela Bolzani - Dirio Comrcio Indstria e Servio 573b3b
Publicado em 15/05/18 s 05:58
A restrio no crdito bancrio somados aos prazos mais longos e taxas mais baratas do produto tem atrado a ateno de empreendedores de diversos setores para a ampliao de seus negcios
A demanda de empresas pelo consrcio imobilirio tem ganhado fora. Com restrio no crdito bancrio e expectativa de melhora econmica, tendncia que produto tenha cada vez mais visibilidade entre pessoas fsicas e jurdicas.
Segundo os ltimos nmeros da Associao Brasileira das as de Consrcios (Abac), quase 10% da carteira total j so representados por pessoas jurdicas.
“O movimento tem se intensificado no s pela dificuldade de liberao de crdito no sistema bancrio, mas tambm pela maior conscientizao financeira que a crise trouxe e pela necessidade de pagar um valor mais justo pelo imvel comprado”, explica a diretora e superintendente da Ademilar, Tatiana Reichmann.
Ela refora ainda que a demanda independe da rea de atuao dos empresrios. “S na Ademilar, 40% dos clientes so pessoas jurdicas que apostam desde clnicas mdias e escritrios de advocacia at escolas e pequenos hospitais”, diz a executiva.
Ainda segundo a Abac, s no primeiro trimestre houve um aumento de 8% na venda de novas cotas de consrcios imobilirios em relao ao observado em igual perodo de 2017, de 51,4 mil para 55,5 mil.
J no volume de crditos disponibilizados na mesma base de comparao, por sua vez, o aumento foi de 10,3%, de R$ 6,8 bilhes no ano ado para R$ 7,5 bilhes.
Segundo o diretor da Porto Seguro Consrcio, William Rachid, alm dos prazos serem maiores, outro atrativo bastante importante do produto so as taxas, consideravelmente mais baratas do que as praticadas em financiamentos.
A mdia das taxas de istrao exercidas no mercado varia entre 18% e 20% do valor do crdito e diluda no perodo de durao de contrato (o equivalente a 0,15% ao ms em uma cota de 120 meses, por exemplo).
No financiamento, segundo dados do Banco Central, a taxa mensal dos financiamentos imobilirios para pessoas jurdicas ficam em 0,93%. Para pessoas fsicas, de 0,7%.
“Apesar das incertezas que o ano pode trazer, estamos bastante otimistas de que o consrcio deve se fortalecer ainda mais em 2018”, comenta o diretor da Porto, afirmando que s no primeiro trimestre, os crescimentos registrados pela companhia foram de 12% para novas cotas e alta de 24% em crditos disponibilizados.
Opo de investimento
Ao mesmo tempo, outro fator que tem elevado a busca pelo consrcio imobilirio, segundo os especialistas, o uso do produto como uma forma de investimento – tanto para diversificao de carteiras como uma alternativa mais barata previdncia privada.
Para o presidente da Abac, as expectativas nesse cenrio, portanto, so positivas. “A possibilidade de deixar o dinheiro aplicado aps contemplado ou de ter reajustes baseados em ndices de construo quando ainda consorciado, por exemplo, tm feito o produto se destacar como investimento. E essa tambm uma tendncia para este ano”, conclui Rossi.
Segundo Rachid, da Porto Consrcio, o movimento na companhia comeou desde o ano ado, com investidores entrando em contato para avaliar o produto como oportunidade de investimento.
“, sem dvida, uma forma de planejar recursos futuros de uma forma que vale a pena. A demanda vem desde aplicadores que querem diversificar a carteira como de quem quer ter mais recursos no futuro”, acrescenta o executivo.
Fonte: Dirio Industria Comercio e Servio. Demanda de empresas por consrcio imobilirio crescer ao longo de 2018.
Disponvel em https://bjaconsorcios-br.noticiasdoriogrande.com/financas/demanda-de-empresas-por-consorcio-imobiliario-crescera-ao-longo-de-2018-1.706615. o em 22.mai.2018
